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《证券日报》记者从西安市住房保障和房屋管理局了解到,为深入贯彻落实中央“房子是用来住的,不是用来炒的”定位精神,坚决遏制投资投机性购房需求,稳定住房市场发展,西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布《关于进一步加强住房市场调控管理的通知》(以下简称《通知》)。

美国海军陆战队普天间基地位于日本冲绳县宜野湾市,由于靠近居民区,当地民众怨声载道。日美双方此前表示将基地搬迁至边野古地区,但填海建设方案等一直广受争议,遭到当地民众强烈反对。近年来,双方的不和已演变成一场法律战。冲绳县驻有美国在日本的大部分军事设施,也因美军基地衍生出犯罪、事故、噪音等一系列问题。

但是,正因为上市公司回购本公司股份牵涉到大股东自身的利益,因此必须注意遏制大股东在利益冲动之下,利用股份回购来扩张自我利益,损害到中小股东的利益。目前,A股大盘仍在低位徘徊,监管尺度有所放宽,但如果对此缺乏必要的制度规范,很可能只是满足了目前的短期需求,但会给将来的股份管理带来问题。一个最为突出的问题是,上市公司为维稳股价而购进股份,在目的达到后,对这部分数量庞大的股份如何处理?如果上市公司将这部分股份再行抛售,就会产生盈利,这就形成了上市公司对本公司股份自我炒作,但这仍然是法律所不允许的。

楼建波:我只是思考过一些问题,我也看了一些资料,这肯定是一个市场,由供需关系决定的。如果说再往上面放一点的话,我觉得就是人口结构。主持人:现在国家提出“二胎”政策,呼吁大家去生二胎。楼建波:是。另外还有经济发展,如果经济发展缓慢,那房价当然就起不来,如果经济发展很好,很多劳动力都往城市里面来,那房价一定会变得更高。第三是货币政策,如果是比较宽松的货币政策,钱多了,钱毛了,那房价、租金是一定要往上走的。第四才是租房政策。如果排个序,我觉得头两个是对我们房价和租金价格影响最大的,第一个是人口结构,第二个是经济发展。

主持人:是。没有办法说这个房子你就必须租这么高,不能租那么高。楼建波:对。这也是刚才为啥咱俩讨论时候我会提出来,我说国有资本是应该在租金市场和租房市场上面发挥作用的,不能都留给非国有的。主持人:今天我们讨论了这么多,总而言之,无论是房价还是租金,决定因素还是很多的。我们看到更多的是表面,但是今天跟您聊完之后,更加激发了我们去思考它背后的原因是什么,您刚才提到了人口结构,以及经济的发展。所以总而言之一句话,我们首先还是要搞好经济。

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